大家在萌生买房的念头的时候。一般情况根据购房的目的,可以直接定位几个小区,然后着重从这几个小区里面找房子:
1、学区购房
在学区内或学校边的小区。
2、刚需购房
短期定位:离得工作单位近的上下班方便。
长期定位:考虑学区和后期置换房屋的难度,建议选个学区房或市场较为认可的小区。
3、改善购房
有大面积房子和别墅的小区。
4、投资购房
升值潜力大的小区。
5、旅居购房
有小面积住宅(非公寓)且离景点近的小区。
具体的一些筛选方式和小区评分方式可以关注我,私信我!!
找房篇在定位到小区后下一步就是从小区里面找到适合自己的房子,一般找房的途径有下面几种:
1、网络找房
通过网络找房是现在最常用的也是最有效的一直方法,目前大部分中介公司90%以上的房源来自于网络房源。具体方法有下面几种
①、58同城、赶集安居客个人房源!
这类房源基本都是卖方自己发布的房源,当然这其中也有不少中介冒充的,一般中介冒充的会提现中介勿扰等字样或直接打过电话去甄别。
②中介公司用的免费房源软件
如单xx、x讯等,这类软件都带有房源搜集功能可以从网上采集个人发布的房源,而且有房源筛选功能。
不会用的可以关注我私信我,我教你,这里就不做详细介绍了
③、朋友圈广告等
如当地的微站、朋友圈等。
2、小区物业
小区的物业是对小区业主最为了解的部门,可以到物业公司去打听下这个小区要出售的房源,往往会有意外的惊喜。
3、报纸广告
关注本地的报纸,特别是地方性的报纸,上面会有很多的房源信息,根据自己的需求给房主打电话约时间看房就行。
4、简单粗暴的办法
找中介的朋友,请他吃个火锅,让他帮忙找找房源,但提前说好,想自己办手续!
哈哈这个办法要找很铁的朋友,要不容易被鄙视~~~
二手房买房技巧持续更新关注我,买房不求人!!!!图片来源网络,如有侵权,请联系删除~
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