一套住宅顶两套公寓划算吗（房产投资十大坑之公寓）

房产投资十大坑之公寓。

广州投资买房，除了珠城的天銮，你还能找到哪个公寓？可以跟上通胀？公寓的缺点确实是数不胜数，每天等着电梯，空气不流通、没阳台、不通透、商水商电，还不说还没天然气、没学位、没花园，不允许落户，大量出租成工作室，人员出入杂乱等等等等都是公寓的弱点。

上述缺点你还能忍受？那你还能忍受的就是，买下来十年不涨价？即使微微涨价卖出也会被高额税费将利润吞噬完。

让我们来看一个具体例子，60平米的住宅，就要卖到600万左右，而30平米的公寓，只需要90来万，然而住宅的首付，就要180万起步，而这个180万，足够抵两套公寓的全款。而且还不用背负着三十年的房贷，每月月供2万，长达30年的420万，房贷会压得你喘不过气来。对于保守人士，简直不敢想象。

而公寓不单单自己住一套，另外一套还能收租4000块。他们总会在想，即使现在还能负担得起，但十年后，未来经济怎么样，房价会不会*？如果有贷款，还不清就被收回法拍。毕竟太常见了。

相比之下，购买自己住一套，出租一套，还能每个月收租，却不知道通胀和房价。升值会将钱全部吞噬，没有负债，没有压力，躺平的稳稳的生活。这就是为什么那么多人愿意买公寓的原因。我或者可以列出100个不购买公寓的理由。但在这种利用人性弱点的产品面前，再多的思考都是无用的。因为人终究是要面对自己的内心，不能轻易被说服，你是否也会被公寓抓住你了心理弱点？你买对的房