Julia大学毕业两年,家庭条件优越,父母经营着一家规模不算小的设计公司。Julia却不愿躲在父荫下生活,大学毕业后顺利应聘到一家世界500强企业就职,由于表现出色,如今年收入约40万元。
虽然挣得不少,但Julia坦言自己花得也不少:买衣服、买化妆品、朋友聚会、应酬,两年下来,积蓄并不多。有见及此,Julia决定买一套房子,“固定的月供,等于让我养成良好的储蓄习惯”。父母也非常支持,拿出80万元给她付首付。
买房是单身人士一个强制储蓄的选择
反复比较之后,Julia决定在南沙买房,“虽然近几年南沙楼价也涨了不少,但比起中心区,这里的楼价总体还不算高,买套小单位的话,首付80万元应该够了,我也供得起,生活质量不会受影响。”
而且进驻南沙的知名企业越来越多,Julia所在企业位于南沙的新总部已经在建,预计几年后迁往南沙。“假如等今年后再买,估计楼价会更高。”
对于房子的要求?,Julia认为,最好离地铁站近些,上班更方便,“在地铁站两公里以内的房子我都可以接受,天气好的时候,骑自行车去地铁站也是不错的体验”。
●一手推荐板块:黄阁
黄阁板块位于南沙中北部,现有地铁4号线黄阁与黄阁汽车城两个地铁站,再往北是地铁庆盛站,这里也是通往广州南站和深圳等地的高铁站所在地,交通方便。
黄阁板块周边环境不错
该板块如今开发的楼盘不多,板块内有较多农田和小山丘,自然环境较好。目前主要依靠黄阁镇原有的配套设施,早期开发的大型住宅楼盘,也有自己的幼儿园、商业街等配套。虽然配套设施不算很齐全,但对单身白领来说已经够了,何况市政配套还在不断完善中。
黄阁板块并非位于南沙自贸区内,不过对自住者来说,这未尝不是一个优势。一是楼价较低;二是区域内有不少住宅用地,商务用地相对较少,未来居住氛围会越来越浓。
黄阁板块逐渐成熟
板块内目前在售的一手楼盘不多,最便宜的售价约1.75万元/平方米,两房单位总价约130万元,首付80万元后,单身白领供楼不算吃力。二手楼售价不算高,可选择的余地更大,大多数楼盘距离地铁站1-2公里,道路条件不错,适合骑行体验。
●二手推荐板块:南沙湾、金洲
金洲、南沙湾两个板块邻近南沙老城区,地铁4号线贯穿,两个板块内的楼盘多分布在地铁站2公里半径范围内,板块内配套设施较齐全。目前在售的一手楼盘中,以中大户型的产品为主,总价多数超过200万元,对独自供楼的单身白领而言,可能稍嫌吃力。
小公寓对单身一族可能是自住与创业两相宜之选
想置业这两个板块,可以购买商用物业,对有心创业的年轻人来说,这些物业可以注册公司,自住、创业皆宜;也可以留意一些早期的二手房,南沙二手成交量排名前十的楼盘基本都位于这两个板块,选择余地更大。至于价格,最便宜的一房单位总价约50万元,80万元的首付,Julia可以买两套房。即使是条件较好的二手房,首付80万元的选择也有很多,其中不乏三房单位。
来源|羊城派责编|陈玉霞
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